为加强规范全县农村宅基地个人自建房管理，坚决遏制农村乱占耕地建房行为，维护农民和集体的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国基本农田保护条例》等相关法律法规及政策规定，现就关于进一步规范全县农村宅基地建设审批流程有关事项通告如下：

一、本通告所称全县范围内，指23个乡镇辖区范围。

二、坚持“动土必报批”，全县范围内所有农村宅基地个人自建房须按照规划要求报批，未经审批，任何单位和个人不得擅自新建、扩建房屋及其他各类建筑。新建、改建、扩建建筑物、构筑物、设施等各类建设行为，在取得相关行政许可后再进行开工建设。

三、农村宅基地用地建房申请审批流程：①村民申请（村民有建房需求且符合宅基地申请条件的，以户为单位向村民小组提出宅基地建房申请）→②村民委员会审查（村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、是否符合申请条件、是否征求了用地建房相邻权利人意见等，审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡（镇）人民政府）→③乡(镇)人民政府实地选址（乡(镇)人民政府收到村委会提请关于村民建设实地选址的申请后，组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和选址要求。符合要求的，现场绘制宅基地宗地图，标注宅基地的具体位置场地长宽、四至）→④乡(镇)人民政府审批（1.乡（镇）人民政府不需办理农用地转用的情况下，乡镇根据审查情况，对符合法定条件及标准的，予以批准核发农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证；不符合法定条件及标准的，不予批准并书面告知申请人。2.需办理农用地转用的，由乡(镇)人民政府向县级自然资源主管部门提出农用地转用审批用地申请，符合农用地转用审批规定的，由县级自然资源主管部门组件报县政府批准，乡(镇)人民政府在批准后的农用地转用范围内，按规定审核批准农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证）→⑤乡(镇)人民政府实地开工放线（经批准建房的村民，应在开工前向乡(镇)人民政府提出开工放线申请，乡(镇)人民政府组织农业农村、自然资源、村委会、建房户定位放线，确定用地边界和建筑物平面位置）→⑥乡(镇)人民政府实地竣工验收（农村住宅项目竣工1个月内，村民应提请乡(镇)人民政府进行竣工验收；乡(镇)人民政府组织机构进行竣工验收，检查是否按照批准条件进行建设，是否满足安全、消防等方面要求，并出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意见）→⑦申请办理不动产登记（通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记）。

四、《临夏回族自治州人民政府办公室关于进一步加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知》从审批受理对象资格审查、审批面积、建房类型等方面对农村宅基地建设审批进行了系统化规范。具体如下：一是列入宅基地审批受理对象范围：1.因婚嫁等原因，确需分户建房的；2.实施重大项目需要搬迁或重建的；3.符合一户一宅要求的农村村民；4.法律法规规定的其它情形。二是不列入宅基地审批受理对象范围：1.一户多宅；2.已出卖、出租、赠予宅基地后，再次申请宅基地的；3.非本集体经济组织成员；4.已实施过易地搬迁等项目住房安置的。三是宅基地面积标准。根据《关于调整农村居民宅基地用地面积标准的批复》规定，锁南、唐汪、达板、河滩、东塬5个乡镇农村宅基地面积标准不超过200平方米（0.3亩）；果园、五家、赵家、那勒寺、坪庄、关卜、百和、春台、柳树、汪集、大树、沿岭、北岭、龙泉、考勒15个乡镇宅基地面积标准不超过267平方米（0.4亩）；凤山、车家湾、董岭3个乡宅基地面积标准不超过330平方米（0.5亩）。

五、各乡镇要充分发挥属地管理职责，切实履行监管责任，进一步加大宣传和执法力度，加强事前、事中、事后监管，组织做好农村宅基地个人建房受理审批工作。依托综合行政执法队，协调县直部门执法力量进行联合执法，开展农村用地建房动态巡查、违法占用宅基地建房和乱占耕地建房执法日常巡查等工作，做到早发现、早整治、早处理，发现一起，依法查处一起，坚决杜绝新增违法建设行为。县自然资源部门加强耕地和永久基本农田监管，依法查处在耕地和永久基本农田占地建设的行为；县林草部门加强林地和草地监管，依法查处破坏林地和草地建设的行为；县农业农村部门加强农村村民建房监管，依法查处未经批准非法占用土地建房的行为；县公安部门依法查处涉嫌破坏农业用地的违法犯罪行为，配合乡镇开展执法工作。

六、本通告自发布之日起实施。

特此通告。

举报电话：

东乡县公安局：0930-5914531             东乡县自然资源局：0930-7121613      

东乡县农业农村局：0930-7121622         东乡县林草中心：0930-7121900

                                                                                          东乡族自治县人民政府

                                                                                                     2025年7月2日